Nuestro objetivo es proporcionar un entorno de vida seguro y limpio para que todos los residentes disfruten. Como tal, realizamos verificaciones de antecedentes penales y crédito de todos los residentes mayores de 18 años.
Requisitos del contrato de arrendamiento:
Empleamos un enfoque combinado para la selección de solicitantes en el que combinamos los ingresos del solicitante, la tasa de arrendamiento del apartamento y el historial crediticio para formar una puntuación de evaluación de riesgos proporcionada por CoreLogic. En consecuencia, un solicitante aprobado puede ser fuerte en un área y débil en otra. Después de que se evalúa la capacidad de pago de un solicitante, se realiza una verificación de antecedentes penales.
Como regla general, preferimos a los solicitantes con un ingreso tres veces la tarifa de alquiler. Pero esta es una regla general y no una descalificación automática. Trabajamos con la Sección 8 administrada por HUD, pero no con programas de vivienda financiados con fondos privados. También aceptamos co-firmantes.
La puntuación de la evaluación de riesgos determina tres posibles cursos de acción. La primera está aprobada. En este caso, el solicitante no está obligado a aportar ninguna documentación adicional. El segundo se aprueba con condiciones. En este caso, el solicitante debe proporcionar dos de sus recibos de pago más recientes. No hay aumento en el depósito de seguridad. El tercero es el declive.
Al firmar el contrato de arrendamiento, cada solicitante debe mostrar una identificación legal. Si no está seguro de si su identificación será satisfactoria, llámenos.
Tenga en cuenta que los desalojos no son un descalificador automático. Como se ha indicado, aparecen en la puntuación general de la evaluación de riesgos y se ponderarán junto con otros elementos de crédito.
Pagos en línea
Todo el dinero se paga a través de nuestros socios en línea de ZellePay. Recomendamos encarecidamente ZellePay porque es un servicio seguro y gratuito respaldado por su principal institución bancaria. También utilizamos RentPayment.com para que los solicitantes paguen saldos pequeños, como una tarifa de solicitud.
Costos y requisitos de mudanza
Move in requirements include an approved credit and background check, documented source of income verifiable by employer paystubs. (Bank statements, Zelle transfers, and letters from employers are not accepted as a source of income.) All payments are made through Zelle so you will need a bank account. The application fee is $50 up to two applicants. (Everyone over 18 years of age will need to apply.) The security deposit is $750 and is potentially fully refundable. And lastly a full month’s rent. If moving in the middle of the month the proration is applied in the second month of occupancy. We note, a 2% sales tax will be added to any rent charged in the months of October, November and December of 2024. This taxation method is scheduled to terminate in January 2025.
Para reservar un apartamento por un período no mayor de dos semanas después de la fecha de disponibilidad, todo lo que se requiere es una solicitud aprobada, el pago de las tarifas de solicitud y un depósito de retención de $ 100. El depósito de retención se aplica al depósito de seguridad. Es totalmente reembolsable dentro de las 72 horas posteriores a la aprobación de la solicitud. O se pierde en el momento de la cancelación.
Procedimiento: 1) Complete la solicitud a continuación, y 2) Pague la tarifa de solicitud. Recibirá un correo electrónico de nuestro CoreLogic My Rental solicitándole que complete los datos necesarios para realizar la verificación de antecedentes crediticios / penales.
Seguro de inquilinos: (recomendado)
Se recomienda encarecidamente que todos los residentes obtengan un seguro de inquilinos. El beneficio supera con creces el costo,
Política de mascotas:
Apartment Management Service cree en el trato humano y ético de los animales. Restricciones: Un perro por hogar. 10 ~ 15 LB máximo. No se permiten razas agresivas.
Los animales de apoyo emocional están permitidos sin cargo con la presentación anual de una receta médica actual.
El alquiler mensual por mascota es de $35.00
Depósito de seguridad adicional de $500.
Información adicional importante:
Si bien nadie es perfecto, realizamos verificaciones de antecedentes penales. Buscamos un crédito promedio. Los desalojos no son un descalificador automático.
Aplicamos estrictamente las pautas de ocupación de la FHA que recomiendan no más de 3 personas en un apartamento de una habitación y 5 en un apartamento de dos habitaciones.
Aceptamos co-firmantes.
Descargo de responsabilidad: Para determinar la elegibilidad, utilizamos un programa llamado Safe Rent que proporciona un enfoque holístico para su solicitud. En función de los ingresos, el historial crediticio y las tarifas de alquiler, este programa mide la probabilidad de que pague el alquiler a tiempo. Los problemas de crédito pasados se consideran, pero no son un descalificador automático. Si su solicitud es aprobada condicionalmente, se le pedirá que proporcione prueba de empleo.
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